祖廟商圈還需實現業態融合
祖廟商圈各商鋪被道路隔開，影響消費者消費體驗。信息時報記者 陳海丹 攝台北市轉貸
□信息時報記者陳海丹
伴隨著形式多樣的購物中心在佛山各地不斷"落地生根"，佛山新興商圈的實力與日俱增。曾經輝煌一時的祖廟老商圈，在走出廣佛地鐵開通造成的陣痛期後，不得不又面對來自新興商圈及周邊鎮街新興購物中心的沖擊。如何在以文促商的理念下，吸引客源回流？如何重振祖廟商圈的商業地位？這是其必須面對的現實問題。對此，業界人士認為，除打造祖廟商圈節慶文化活動的口碑外，祖廟商圈的各個商傢也應當聯手，實現業態之間的協作，積極將祖廟商圈的人流轉化為客流。
優勢：利用文化氛圍吸引客流
2011年，廣佛地鐵的"虹吸效應"使得祖廟商圈賣場銷量一度受影響，但隨著近年來嶺南天地一期的開放，以及嶺南年俗歡樂節、秋色巡遊活動等一系列節慶活動的舉辦，祖廟逐漸依靠其獨特的文化氛圍再次聚攏人氣。
據今年十一期間祖廟商圈的銷售報告顯示，祖廟商圈的人流量大幅增長。嶺南天地共吸引瞭50萬～60萬人次觀光旅遊，東方廣場的客流也大大提升。
"嶺南天地對傳統嶺南文化的傳承，以及引進的港式商鋪為祖廟商圈人流回流有很大幫助"，廣東省流通業商會執行會長黃文傑坦言，祖廟商圈打造的獨特文化氛圍是客源回流的關鍵原因。
而這也讓祖廟商圈的商戶直接受益。興華商場企劃部副經理梁麗婷就表示，每逢節假日，興華商場的人流量都會有所增長，"興華商場的消費者一半以上為禪城地區的市民，而每逢大型的節假日，也會吸引許多三水、高明地區的市民"。
不足：商鋪分佈零散很難駐足
雖然祖廟商圈"打文化牌"，起到瞭聚攏人氣的作用，但也有市民表示，當前祖廟各個商鋪較為零散，難以勾起其駐足購物的欲望。
在禪城上班的唐小姐表示，由於祖廟近地鐵，且其中的傳統古跡極富嶺南風情，可以逛一逛喝喝咖啡，享受一下小資的情調。"但購物的話，會選擇到保利水城"。
對此，梁麗婷則有另一番體會。她表示，雖然在重大節日期間，興華商場人流量有所增加，但實際上受益較大的是周邊的餐飲商傢，"秋色巡遊活動期間商場的銷 量有所上漲，但是當時商場也推出瞭折扣活動，平時若有這些折扣，也能夠達到銷量增長的目的。"此外，她還指出，由於秋色巡遊期間封路，對商場的銷量實際也有影響。
業界支招：加強商圈業態合作
對於當前祖廟 商圈出現的斷點問題，有業界人士提出，在祖廟打造連通各個商傢的地下商業街。不過，梁麗婷認為，要想真正實現以文促商，一方面需借助祖廟的節慶活動打造口碑，讓市民對商傢產生信賴感，另一方面，各個商鋪之間的業態也可以展開協作，"興華商場打算今後與嶺南天地展開合作，例如在嶺南天地遊玩的市民，可以獲得興華商場的購物券，以便將嶺南天地的人流也轉換為商場的客流。"
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新聞來源http://fs.house.sina.com.土地信貸借款cn/news/2013-12-05/08533779386.shtml
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