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武漢樓市追蹤開發商捂盤惜售造火爆假象(圖)
開發商捂盤惜售造火爆假象
新浪樂居訊 (編輯 丁維雅)"我們這邊稍大的戶型隻有十幾套，但已經認籌300多組客戶瞭，現在對房子信貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款外宣傳隻有另一戶型在售。" 在一樓盤的售樓處，置業顧問透露。
近日，記者在踩盤過程中得知此類開發商捂盤惜售，攢夠客戶集中開盤的情況比比皆是。置業顧問為謀銷量，對購房者的的說辭也在不斷改變。
據瞭解，該項目僅有兩種戶型在售。前期認籌的網友告訴記者，稍大的戶型比小戶型實用，樣板間看起來大氣很多，推薦記者去看看。然而，當記者在該樓盤提出要參觀樣板間時，一銷售人員告訴記者隻有小戶型的樣板間，大戶型的樣板間暫停對外開放。而後，記者又問訊另一工作人員能否參觀大戶型的樣板間時，直接被告知："沒有做過大戶型的樣板間。"創業信貸年息借貸增貸轉貸
樣板間存在是無可爭議的事實，為何銷售人員口徑不一我們不得而知。大戶型累積300餘組認籌，強行將客戶轉移至賣得不太好的小戶型是否符合規范？記者通過走訪發現，此類現象已成行業潛規則。
無獨有偶，在漢陽四新一樓盤踩盤時，置業顧問向記者推薦一78平米的戶型，稱是性價比之王。然而經過實地對比發現，另一75平米的戶型因有贈送面積得房率更高，且戶型更為方正。
對此，新浪樂居研究員李婧表示，置業顧問有業績指標，推薦的不一定是最好的。當大傢都選擇75平米的戶型時，會影響其他面積的銷售量。於是置業顧問便會更改說辭，引導購房者選擇另一滯銷戶型，以完成銷售任務。而捂盤惜售也是開發商慣用的策略，以此達到樓市火爆的景象，觸發購房者追漲心理，達到賣房的目的。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/07194137157.shtml
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