馬上有房
半島看樓市
蛇年將過，馬年又至。在這蛇尾之上，人們紛紛展望馬年能比蛇年過得更好。近日，有網友在微博曬"馬上有錢"的照片。眾網友將一沓人民幣放在馬背上，然後美其名曰"馬上有錢"。
該微博在網上迅速走紅，除瞭在馬背上放錢外，網友很快玩出瞭新花樣，各種"馬南投國姓房貸上戴金"、"馬上下單(蛋)"洶湧而至。有網友畫瞭一個漫畫，馬的背上有一對小象，他說，比起馬上有錢，更憧憬的是能"馬上有對象"，一個可以相依相伴直到執子之手與子偕老的對象。隨後"馬上有房"也成為眾多人的期許，面對高房價來表達自己的願望。也有網友說，沒房哪來的對象，馬上有錢不如馬上有房。
提到房子，大傢最先想到的就是房價。盡管全年房價的變化數據還沒有最終出爐，但2013年全國房價尤其是一信貸台中和平信貸房貸嘉義鹿草房貸線城市的房價給人留下的印象依舊是個"漲"字。不過，在2013年，隨著溫州、鄂爾多斯等房價經歷"滑鐵盧"城市的不斷出現，普通民眾對於2014年的房價也有瞭新的期待，隨著資金鏈的進一步收緊和投機資本的撤出，房價泡沫並非沒有被擠壓掉的可能，漲價不是唯一的答案。
中國房地產研究會副會長顧雲昌表示，2013年樓市可以用8個字概括："前高後穩、分化加大。"具體解釋為："一線城市，房價領漲；一些小城市，房價不怎麼漲；還有少數城市如溫州、鄂爾多斯，出現崩盤。 "他認為，2014年房價將保持基本平穩的態勢，房價增幅趨穩，房企現金流充沛，降價動力不足，房價不會崩盤，但也不會瘋狂上漲。
如果漲價不是馬年房價的唯一描述，那麼"馬上有房"不是沒有可能。但因房地產的地域性特點，"城市間價格分化進一步擴大也將可能出現在2014年。"中央財經大學中國金融發展研究院助理教授李晟指出，價格分化的情況已經在2013年的樓市中顯現，以北京上海為代表的一線城市房價漲幅要明顯高於二三線城市。由於一線城市的供需矛盾並沒有得到有效解決，房價不排除繼續較快增長，而在部分二三線城市由於庫存較多，房價必然增長乏力，部分甚至可能出現下跌。
價格的分化也可能會帶來調控措施的分化。中原地產市場研究部總監張大偉認為，2014年在中央政府加強民生保障和房地產調控的總體方針下，各地可能將繼續因地制宜地對政策的執行尺度和力度進行微調，對於房價上漲過快的一線和少數二線城市仍從嚴落實差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，增加住房用地和住房有效供應，而庫存較多的部分二線與三四線城市的調控隻會松不會緊。
"馬上有房"是我們對未來美好生活的一種憧憬，但絕不是簡單的在馬上放個房子。為瞭美好安居夢，我們一起尋找吧，相信向著健康發展的馬年樓市會給部分購房者圓瞭這個"馬上有房"的夢。 (白炎)
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/07552571534.shtml
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